近日，河南省首單產業園區類REITs、中部省份首單區縣級國有企業類REITs“鄭州高新產業園區第一期資產支持專項計劃”在上海證券交易所成功發行，實現了河南省產業園區類REITs零的突破。

該項目由鄭州高新投資控股集團有限公司擔任原始權益人，發行規模5.01億元，期限21年，優先級證券預期收益率為2.37%，是鄭州高新投控盤活存量資產、賦能產業高質量發展的創新實踐，是河南省國有企業金融創新的標桿產品。

盤活存量，打造募投管退通道。作為鄭州高新區核心園區開發與運營主體，鄭州高新投控管理著超過100萬平方米的優質園區，同時擁有約110萬平方米的在建項目儲備。此次目標資產遴選了其旗下最具代表性的四大成熟產業園區——廣告產業園、創業中心、高地大廈及火炬大廈，總計面積逾13萬平方米。本項目通過類REITs盤活存量資產，為鄭州高新投控打通了“募投管退”一體化通道，創造了可復制的發展路徑。未來，鄭州高新投控將以其持有的更多優質資產加速布局多層次REITs市場，推動智慧園區建設與資本市場深度融合。

產融結合，賦能產業高質量發展。鄭州高新投控旗下產業園區已形成“孵化－加速－上市”全鏈條賦能體系，覆蓋了初創企業到行業龍頭的成長生態，累計培育國家級A類孵化器5個、省級孵化器1個。鄭州高新投控通過本項目創新金融工具，釋放存量資產的資金效能，為園區升級注入強勁動力，以“產融結合”戰略驅動區域產業高質量發展。

標桿示范，激發區域金融活力。該項目在省內首次實現存量產業園資產向標準化金融產品的跨越，為區域國企推進資產證券化提供了“合規－評估－定價”全流程實踐范本，為傳統產業園區借助創新金融工具實現盤活樹立了區域標桿，為河南省乃至整個中西部地區的資產證券化市場注入了新的活力。