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10月29日，走進(jìn)投產(chǎn)近2個(gè)月的宏創(chuàng)精密機(jī)床智造項(xiàng)目生產(chǎn)車(chē)間，機(jī)械臂靈活運(yùn)轉(zhuǎn)，智能檢測(cè)設(shè)備高效作業(yè)，一派繁忙景象。

該項(xiàng)目從簽約到投產(chǎn)僅用時(shí)28天，生動(dòng)展現(xiàn)了孝感高新區(qū)“如魚(yú)得水、如鳥(niǎo)歸林”創(chuàng)新生態(tài)，更凸顯了孝感高新區(qū)工業(yè)用地全生命周期管理在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚中的核心價(jià)值。

湖北宏創(chuàng)智能裝備有限公司專(zhuān)注五軸聯(lián)動(dòng)多軸復(fù)合數(shù)控機(jī)床、精密數(shù)控磨床等“工業(yè)母機(jī)”領(lǐng)域，致力于打破國(guó)外技術(shù)壟斷，研發(fā)智能工業(yè)母機(jī)與智造3C產(chǎn)品兩大業(yè)務(wù)。作為全國(guó)首臺(tái)套CNC新型產(chǎn)品，項(xiàng)目投產(chǎn)后預(yù)計(jì)今年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1億元，并計(jì)劃兩年內(nèi)沖刺20億元，搶占全國(guó)市場(chǎng)。

如何讓這樣的“潛力股”項(xiàng)目迅速落地？要素保障和空間支撐是關(guān)鍵。傳統(tǒng)工業(yè)項(xiàng)目常因用地審批、規(guī)劃報(bào)建、配套銜接等環(huán)節(jié)制約，耗時(shí)數(shù)月甚至數(shù)年，難以滿足企業(yè)搶占市場(chǎng)的迫切需求。而宏創(chuàng)項(xiàng)目能實(shí)現(xiàn)“閃電投產(chǎn)”，核心在于跳過(guò)了“拿地—建廠房”的傳統(tǒng)周期，直接入駐孝感高新區(qū)通過(guò)收回閑置土地打造的4萬(wàn)平方米“產(chǎn)業(yè)熟地”，實(shí)現(xiàn)“拎包入駐”。與宏創(chuàng)一樣，飛恩威、元臻微電、華工正源、思潤(rùn)天朗等一批代表新質(zhì)生產(chǎn)力的企業(yè)，也通過(guò)這一模式快速落地。

在工業(yè)用地全生命周期管理的框架下，孝感高新區(qū)圍繞“供給—監(jiān)管—退出”三大環(huán)節(jié)，全面提升土地利用效率。供給端：提前儲(chǔ)備“產(chǎn)業(yè)熟地”，布局標(biāo)準(zhǔn)化廠房，實(shí)現(xiàn)“簽約即進(jìn)場(chǎng)”；同時(shí)明確產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、投資強(qiáng)度、畝均稅收等指標(biāo)，靈活匹配優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。監(jiān)管端：堅(jiān)持以“畝產(chǎn)論英雄”推動(dòng)企業(yè)提質(zhì)增效，通過(guò)績(jī)效評(píng)估和動(dòng)態(tài)跟蹤，促進(jìn)資源向高效企業(yè)集中。退出端：通過(guò)收回、置換等方式清退低效用地和零散村莊，并依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，規(guī)劃建設(shè)13個(gè)“千畝百億產(chǎn)業(yè)園”，引導(dǎo)要素向優(yōu)質(zhì)企業(yè)流動(dòng)。

從“生地等項(xiàng)目”轉(zhuǎn)向“項(xiàng)目選熟地”，從“重審批”到“全周期管效益”，孝感高新區(qū)通過(guò)工業(yè)用地全生命周期管理，有效破解了傳統(tǒng)用地模式的效率瓶頸。“宏創(chuàng)速度”的背后，不僅是土地要素活力的釋放與空間支撐能力的提升，更是發(fā)展思維的轉(zhuǎn)變與管理能力的跨越。